Malgré une légère baisse, les prix de l'immobilier restent élevés à Paris. En petite couronne, des villes restent attractives à l'instar de Montreuil (Seine-Saint-Denis), Gif-sur-Yvette (Essonne), Vincennes (Val-de-Marne) et Fontainebleau (Seine-et-Marne).
Montreuil (Seine-Saint-Denis)
Avec ses allures de petit village, Montreuil attire de plus en plus de bobos qui délaissent la capitale au profit de logements moins coûteux. «Même si le prix au m2 est malgré tout assez élevé puisqu’il se situe aux alentours de 4 200 € pour une maison, c’est cependant moins cher que les quartiers limitrophes de Paris comme le 12e, le 19e ou le 20e arrondissement», souligne Gael, nouveau propriétaire dans le Bas-Montreuil.
Parmi les atouts de cette ville – où se mélangent artistes, photographes, créateurs ou architectes –, on peut citer les commerces, les fêtes de quartier, les bars-concerts, les marchés, les rues piétonnes et la proximité de Paris. Côté transport, la ville, proche du RER A, est desservie par les lignes 1 et 9 du métro, des bus et le tramway.
Gif-sur-Yvette (Essonne)
Située à vingt-quatre kilomètres au sud-ouest de Paris, Gif-sur-Yvette bénéficie d’une situation exceptionnelle due en partie à son implantation en plein cœur de la vallée de Chevreuse. Sa proximité avec le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse en fait un lieu de vie idéal.
Côté architecture, la ville est un mélange de styles et de tendances mêlant meulières du XIXe siècle et villas plus modernes et atypiques. Gif-sur-Yvette est également bien desservie par les transports, puisqu’elle est reliée à Paris en 45 mn via le RER B. De nombreux avantages qui se paient. Le prix moyen au m2 pour une maison est de l’ordre de 4 000 €.
Vincennes (Val-de-Marne)
En combinant bois, verdure, commerces de proximité, écoles de standing à quelque 3 kilomètres de Paris, Vincennes est assurément un lieu de vie très prisé des banlieusards… aisés. A 7 000 € euros le m2 pour une maison, cette ville de la petite couronne n’est pas à la portée de toutes les bourses. Mais y vivre reste le meilleur compromis pour qui souhaite profiter des avantages de la capitale sans les inconvénients.
Jouxtant le 12e arrondissement, Vincennes se distingue par son célèbre château, son zoo mais également par la proximité du Parc floral de Paris. Des atouts majeurs pour les familles, qui sont nombreuses à fréquenter ces différents points de promenades et de loisirs.
Fontainebleau (Seine-et-Marne)
Ville des rois (34 souverains ont vécu dans son fameux château) Fontainebleau demeure une ville toujours aussi cotée. Malgré son relatif éloignement de Paris – elle se situe à une soixantaine de kilomètres de la capitale – la commune compense par une vie animée, forte de ses nombreux commerces, bars et restaurants.
Profitant de sa forêt, Fontainebleau attire autant les familles que les personnes désireuses de s’offrir une retraite dorée proche de la campagne. A 3 200 € le m2 pour une maison, le prix reste élevé à cette distance de Paris mais peut être un bon compromis pour les gens qui souhaitent s’éloigner de la capitale sans pour autant partir en province.