Ses conditions se sont durcies depuis le début de l’année, mais le prêt à taux zéro (PTZ+) reste un coup de pouce intéressant pour les ménages en quête de propriété. Son principe, comme son nom l’indique, est d’accorder un prêt à un taux d’intérêt à 0%.
Pour qui ?
Sont susceptibles d’en bénéficier uniquement les primo-accédants ou les emprunteurs qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années qui ont précédé leur demande.
Sous quelles conditions ?
Le PTZ + est également soumis à des conditions de ressources. Ainsi, les ménages ne doivent pas dépasser un certain revenu annuel pour pouvoir en bénéficier. Ce seuil varie de 18 500 à 36 000 € selon le lieu d’habitation de la personne.
Quels biens sont concernés ?
Le PTZ + permet de financer la construction ou l’achat d’un logement neuf. Ce dernier doit respecter le label bâtiment basse consommation énergétique (BBC 2005) ou respecter la réglementation thermique RT2012. Le prêt peut aussi servir pour acquérir un logement ancien à rénover, qui devra lui aussi respecter certaines performances énergétiques.
Pour quel montant ?
La somme prêtée varie de 18 % à 33 % du coût total de l’achat, selon les régions. Celui-ci est plafonné, de 111 000 € à 218 000 € pour un ménage de deux personnes, toujours selon la localisation. Et la durée de remboursement s’étale de 12 à 25 ans selon les revenus de l’emprunteur.
Les autres aides possibles :
Le prêt conventionné : Il est accordé par une banque ayant passé une convention avec l’Etat, avec un taux maximum de 4,90 % sur 20 ans.
Le prêt action logement. Pour les salariés des entreprises de plus de 10 personnes, il permet d’emprunter une somme allant de 7 000 à 25 000 €.
Le prêt des collectivités. La région, le département ou la commune peuvent accorder des prêts. La ville de Paris offre par exemple son Prêt Paris Logement à taux zéro.
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